許多人認(rèn)為商店位置的關(guān)鍵取決于人流。他們認(rèn)為客流就是錢流，認(rèn)為無盡的人流是潛在的客戶來源。然而，找一家商店只看人流或租金很可能會讓你陷入一個陷阱：租金昂貴、成本高、客流量大，但進(jìn)入率低、交易率低、收銀員低。這種三高三低現(xiàn)象顯然會讓你成為商業(yè)海洋中的一艘船，經(jīng)不起風(fēng)浪，最終以經(jīng)營失敗告終。

化妝品店的選址原則如下:

（1）有足夠的目標(biāo)消費(fèi)者群體。包括人流、潛在和真實的購買力等。例如，社區(qū)商店的消費(fèi)者群體必須是居民，良好的位置是他們每天必須經(jīng)過的地方，所以位于兩個社區(qū)交叉口的商店是一個不錯的選擇，靠近兩個社區(qū)，這將不可避免地成為過客眼中熟悉的風(fēng)景。低價品牌商店應(yīng)集中在街區(qū)或大學(xué)城附近的夜市區(qū)。年輕而低目標(biāo)的群體喜歡參觀人流量大的地方。昂貴的化妝品店應(yīng)定居在購物環(huán)境良好、配套設(shè)施齊全、人流少的地方。如果有檔次寫字樓，則有檔次消費(fèi)場所附近。

（2）交通便利。例如，在公交車站附近，主要交通干道旁邊，但我們應(yīng)該估計這里的交通建設(shè)，即我們應(yīng)該注意附近是否有可能進(jìn)行市政建設(shè)或拆遷項目。一旦發(fā)生，業(yè)務(wù)將受到很大影響。

（3）不要被高租金嚇壞。一般來說，租金與從地址獲得的業(yè)務(wù)成正比。

(4)當(dāng)?shù)卣w購物氛圍合格。有配套消費(fèi)，如女性愛光顧的服裝店、珠寶店、豆莢店。

(5)其他地方建筑及場所可與店鋪和諧相處。

（6）不要盲目地避免同一行業(yè)的競爭對手。對于化妝品商店來說，適度的競爭并不是一件壞事。許多女性消費(fèi)者的習(xí)慣是四處逛逛，所以適度的競爭可以吸引更多的顧客。